Un llamado consciente a la participación en la propiedad horizontal
Las elecciones dentro de la propiedad horizontal no son un simple trámite administrativo ni un requisito legal que se cumple por costumbre. Son, por el contrario, uno de los momentos más determinantes para la vida, la estabilidad y el futuro de cualquier copropiedad. En ellas se define quiénes tendrán la responsabilidad de orientar, vigilar, decidir y representar los intereses colectivos durante un periodo que impactará directamente la convivencia, la transparencia y el clima interno.
En este primer trimestre del año, muchas copropiedades inician o ya se encuentran desarrollando sus asambleas generales, espacios democráticos en los que se eligen los órganos de gobierno: consejo de administración, comités, revisores y demás figuras contempladas en la normatividad y en los reglamentos internos. Por esta razón, hoy más que nunca, es indispensable reflexionar sobre la importancia de la participación activa, consciente y responsable de propietarios y residentes en estos procesos.
La participación: el corazón de una copropiedad sana, por eso en una copropiedad donde pocos deciden por muchos es una copropiedad vulnerable. La ausencia de participación abre la puerta a decisiones improvisadas, liderazgos débiles y conflictos innecesarios que afectan la armonía y la confianza entre vecinos.
Participar en las elecciones no significa únicamente levantar la mano o marcar un voto. Participar es informarse, conocer a los candidatos, evaluar sus capacidades, su trayectoria dentro de la copropiedad y, sobre todo, su comportamiento cotidiano. Cada propietario que asiste, opina y vota ejerce un acto de corresponsabilidad con su patrimonio y con la comunidad en la que vive.
Una alta participación fortalece la legitimidad de los órganos de gobierno y envía un mensaje claro: la copropiedad está viva, atenta y comprometida con su propio bienestar.
Elegir personas idóneas: más que un requisito, una necesidadporque no todas las personas están preparadas para asumir un cargo de gobierno en propiedad horizontal, y reconocer esto no es excluir, sino proteger a la comunidad. Los órganos de gobierno requieren personas que reúnan conocimiento, ética, disposición y ejemplo.
Es fundamental que quienes aspiren a estos cargos tengan conocimientos claros de propiedad horizontal, su normativa, sus deberes y sus límites.
Comprendan que el cargo no es un privilegio ni una plataforma personal, sino una responsabilidad colectiva.
Actúen con respeto, coherencia y equilibrio en su comportamiento diario.
Sean ejemplo permanente de convivencia, diálogo y cumplimiento de las normas.
Una persona que de manera reiterada genera conflictos, incumple reglamentos o actúa movida por intereses personales difícilmente podrá aportar al bienestar colectivo desde una posición de liderazgo.
En la propiedad horizontal, el liderazgo no se impone: se construye con el ejemplo. Los miembros de los órganos de gobierno son observados constantemente por la comunidad y cada acción, palabra o decisión influye en la percepción de justicia, transparencia y respeto.
Un buen líder comunitario escucha antes de decidir, promueve el diálogo, busca soluciones antes que culpables y actúa siempre pensando en el interés general.
Cuando el liderazgo se ejerce con coherencia, la copropiedad empieza a experimentar cambios positivos: mejora la comunicación, disminuyen los conflictos y se fortalece el sentido de pertenencia.
El clima interno de una copropiedad no es producto del azar. Es el resultado directo de las decisiones que se toman y de las personas que las toman. Elegir adecuadamente a los órganos de gobierno impacta de manera directa en:
La forma como se manejan los conflictos.
El nivel de confianza entre administración, consejo y residentes.
La transparencia en el manejo de los recursos comunes.
La percepción de equidad y respeto en la toma de decisiones.
Un proceso electoral serio, participativo y consciente es el primer paso para construir un entorno donde prime la tranquilidad, el respeto y la colaboración.
Las elecciones en propiedad horizontal no deben verse como una obligación incómoda ni como un simple requisito legal. Son una oportunidad real para fortalecer la comunidad, corregir rumbos y proyectar un mejor futuro común.
Cada propietario tiene en sus manos una decisión que trasciende lo individual. Elegir bien es cuidar el patrimonio, la convivencia y la calidad de vida de todos.
Que estas elecciones, desarrolladas en el marco de las asambleas del primer trimestre del año, se conviertan en un verdadero ejercicio de democracia, responsabilidad y compromiso.
Porque una copropiedad con buenos líderes es una copropiedad con buen clima interno, y un buen clima interno es la base de una convivencia sana y duradera.
Las elecciones no definen solo cargos. Definen el rumbo de la comunidad.
Escrito por:
Jorge Enrique Hernández Alonso
