La Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla confirmó que en 2024 se vendieron 17.271 inmuebles nuevos y usados, lo que representa un aumento del 28% en comparación con 2023. Los barrios con mayor actividad fueron Villa Campestre, Riomar, Alto Prado y Villa Santos.
El 93% de los inmuebles vendidos fueron residenciales, con una preferencia por apartamentos de estrato 4. La Lonja de Barranquilla espera que en 2025 el mercado inmobiliario siga creciendo gracias a un entorno económico favorable.
Tal como lo indica un informe reciente de la Lonja de Barranquilla, a corte de noviembre del 2024, las 17.271 compraventas de inmuebles nuevos y usados en Barranquilla representa un aumento del 28% frente el mismo periodo del 2023, esto según cifras de la Oficina de Instrumentos Públicos.
La Lonja revela que el 93% de los inmuebles vendidos en el 2024 fueron residenciales, con una preferencia marcada por apartamentos (78%), especialmente aquellos de estrato 4, con áreas de entre 60 y 100 metros cuadrados, tres habitaciones y dos baños.
Se prevé, de acuerdo con la Lonja de Propiedad Raíz, un entorno favorable para las ventas inmobiliarias en cuanto a Barranquilla, gracias a una economía más estable, reducción en las tasas de interés y una mayor capacidad adquisitiva de los hogares.
A corte del mes de noviembre del 2024, Barranquilla registró 17.271 compraventas de inmuebles nuevos y usados, un aumento del 28% frente al mismo periodo de 2023, según cifras de la Oficina de Instrumentos Públicos en esta capital.
Este crecimiento confirma la reactivación del mercado inmobiliario en la ciudad, con una fuerte participación del segmento de inmuebles usados, especialmente en los barrios Villa Campestre, Riomar, Alto Prado, Villa Santos, Alameda, Altos de Riomar y Miramar, que concentraron casi el 50% de las ventas
El análisis realizado por el Centro de Análisis Técnico y de Desarrollo Inmobiliario (CATDI) de la Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla detalla que el 93% de las ventas correspondieron a inmuebles residenciales, con una marcada preferencia por apartamentos (78%), seguidos por casas (15%).
Los apartamentos usados más vendidos en 2024 fueron construidos hace menos de cinco años. Por otro lado, las casas más demandadas se ubicaron en los estratos 4 y 6, tienen más de 30 años de vetustez, áreas de 100 a 200 metros cuadrados, y al menos tres habitaciones y dos baños.
En cuanto a los valores promedio por metro cuadrado, los apartamentos registraron precios entre $3,05 millones en Villa Santos y $5,71 millones en Rio Alto, destacándose este último como el sector más costoso en esta categoría, confirma la Lonja.
Y agrega el gremio que en el caso de las casas, los valores oscilaron entre $2,6 millones en Riomar y $4,8 millones en Buenavista, barrio que se posicionó como el de mayor valor promedio por metro cuadrado para esta tipología de inmuebles.
Estas cifras reflejan diferencias en las características de los inmuebles comercializados, como ubicación, estado de conservación, antigüedad y acabados, destaca la Lonja de Propiedad Raíz.
De cara a 2025, las proyecciones son optimistas. Y ello se debe a que se va a tener un entorno económico más estable, con una reducción en las tasas de interés y una inflación controlada, lo cual podría incentivar las decisiones de compra de vivienda.
El Banco de la República estima un crecimiento económico del 2,9% para el próximo año, lo que mejorará el poder adquisitivo de los hogares y dinamizará aún más el mercado inmobiliario. Igualmente, el Emisor ha logrado bajar las tasas de interés y ello ayuda a la compra-venta de inmuebles.
Finalmente, el gremio inmobiliario de la ciudad invita a los futuros compradores a buscar el acompañamiento de agentes y empresas afiliadas a la Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla para garantizar transacciones seguras y respaldadas por un asesoramiento profesional.
