El fenómeno del niño representa un desafío climático de gran envergadura para la seguridad de las copropiedades debido a que las altas temperaturas y la sequedad extrema del ambiente incrementan drásticamente la probabilidad de que se presenten incendios de alta intensidad. En este contexto es fundamental comprender que las edificaciones residenciales se comportan como recintos cerrados donde la dinámica del fuego puede evolucionar con una rapidez alarmante si no se cuentan con las medidas preventivas adecuadas. Las investigaciones basadas en la ciencia del fuego demuestran que los materiales modernos presentes en los hogares tienden a descomponerse y liberar gases inflamables mediante procesos de pirólisis mucho más rápido que en épocas anteriores lo que reduce los tiempos de escape y aumenta el riesgo de combustiones súbitas generalizadas.
Para enfrentar esta amenaza es imperativo que la administración de la copropiedad garantice que la red contra incendios se encuentre en un estado de funcionamiento óptimo y con sus mantenimientos preventivos y correctivos al día. La experiencia en emergencias estructurales indica que muchas veces los sistemas de protección fallan en el momento crítico por falta de mantenimiento en las bombas o por la ausencia de presión en los hidrantes lo cual limita la capacidad de respuesta inmediata. Una red contra incendios confiable asegura que se pueda contar con el suministro hídrico necesario para realizar ataques ofensivos que permitan controlar las llamas antes de que estas se propaguen a otras unidades residenciales o afecten la integridad estructural del edificio.
De igual manera la certificación y carga correcta de los extintores es una medida de primera línea que no puede ser descuidada bajo ninguna circunstancia. Estos dispositivos deben estar distribuidos estratégicamente y cumplir con las normas técnicas vigentes para asegurar que cualquier conato de incendio pueda ser sofocado por los residentes o el personal de seguridad antes de que se convierta en una conflagración incontrolable. El personal administrativo debe verificar que los agentes extintores sean los adecuados para los tipos de combustibles presentes en la copropiedad ya sean sólidos líquidos o eléctricos evitando así reacciones adversas que puedan empeorar la situación de emergencia.
La preparación del elemento humano es quizás el factor más determinante para minimizar las consecuencias de un incendio durante la temporada del fenómeno del niño. La creación y el entrenamiento continuo de un grupo de emergencias o brigada contra incendios es esencial para coordinar una respuesta profesional y segura en los primeros minutos del incidente. Este equipo debe estar capacitado no solo en el uso de equipos de extinción sino también en protocolos de evacuación y en la identificación de riesgos específicos como la acumulación de gases calientes en las zonas comunes. Asimismo, los botiquines de primeros auxilios deben estar dotados con todos los elementos necesarios para atender posibles quemaduras o afectaciones respiratorias por inhalación de humo asegurando una atención primaria efectiva mientras llegan los cuerpos de socorro oficiales.
La implementación del sistema de gestión de la seguridad y salud en el trabajo desempeña un papel integrador en esta estrategia de prevención ya que permite documentar los riesgos y establecer políticas claras de actuación ante desastres. Bajo este sistema se debe designar un oficial de seguridad o responsable que supervise constantemente las condiciones de las áreas comunes y verifique el cumplimiento de los simulacros de evacuación para generar una cultura de prevención en toda la comunidad. El cumplimiento de estas directrices no solo protege la vida de los residentes y trabajadores, sino que también resguarda el patrimonio económico de la copropiedad y evita posibles responsabilidades legales derivadas de una gestión negligente de los riesgos de incendio.
Finalmente es necesario recordar que la seguridad en las copropiedades durante periodos críticos de calor extremo requiere de un compromiso constante con la actualización técnica y la formación operativa. Solo mediante la combinación de sistemas de protección activos en perfecto estado y una comunidad organizada y capacitada se podrá hacer frente de manera exitosa a los riesgos que impone el cambio climático y el fenómeno del niño. La prevención es una inversión que garantiza que ante una emergencia todos los involucrados tengan las herramientas necesarias para actuar con rapidez y regresar a salvo a sus hogares tras haber controlado la situación.
Jorge Enrique H El caballero de la PH
