¿Cómo está el mercado inmobiliario en Barranquilla? El empresario y experto en el tema, Edgardo Sales dijo que no hay oficinas disponibles a la vez que señaló que hay una reactivación muy importante en los arriendos.
Precisó que el buen momento de los arriendos es el resultado de la vertical caída en las ventas de viviendas por altos intereses bancarios y los pocos subsidios entregados.
“En el año 2023 se registró una caída en materia de la construcción de las más importantes en las últimas décadas. Eso se debe en gran parte en la negativa de los subsidios, la pérdida de los intereses preferenciales y las altas tasas de interés. Todo eso colapsó por lo que el comprador desistió en su interés de compra. Eso ha logrado que el alquiler en materia de vivienda haya reaccionado favorablemente”, dijo el empresario.
También señaló que en materia de alquiler de oficinas o no hay o están muy costosas. “Subieron muchísimos los precios de las oficinas o no hay. Eso se debe gracias a los call centers. Barranquilla se convirtió en una ciudad de call centers por lo que poco o nada tenemos disponibles. En el tema de locales comerciales, no hay un solo metro cuadrado desocupado en los centros comerciales. Puede haber algunas zonas con avisos de se arrienda o se vende, pero no es lo más constante. Las bodegas también tuvieron un impulso en el año 2023 y en este primer mes de 2024, la gente está muy positiva y espero que el resto del año sea así”.
Por último, Sales señaló que, en materia de vivienda, está regulado el aumento de un contrato de alquiler de vivienda por el IPC. Este año es de 9.28 decretado por el Dane. “Eso significa que cuando se venzan los 12 meses del contrato es que se puede hacer el reajuste hasta ese valor. En el comercio es lo que acuerden las partes, pero este está más regido por la oferta y la demanda”, indicó el empresario.
